大马人买屋担心好康“跑掉”？别急，最新发展商黑名单来了

很多时候，大马老百姓想要买屋，都会被开发商的优惠吸引，总是销售的“限时折扣”说的心动，觉得再不入手，就亏大了。

不过，马来西亚的国家房屋局提醒这些心急买屋的人：不要被好康误导，先查清楚发展商黑名单再做决定！

就像我们平时买饮料买零食，都会看一下品牌和保质期，更不用说是买屋子，要花几十万令吉的大事件，更需要慎之又慎。

一直以来，大马政府都通过国家房屋局（Jabatan Perumahan Negara）发布了一些上了黑名单的发展商，而且定期更新，购物者可以在交付定金之前，查询黑名单，避免入坑。

一般来说，进入到房屋及地产政府部门黑名单的，分为四大类：

1.无牌经营

2.不执行仲裁庭判决

3.不还罚款

4.涉及搁置项目

所以，即使看到价位和地点都适合，发展商也提供很多好康，也千万别急忙下单，付定金前先查一查这几份黑名单，看看要买的房子发展商有没有榜上有名，买个安心。

别忽略APDL执照编号

房屋发展商有很多执照要申请，其中一个，开售前要有的是广告准证和发展执照（APDL）。

政府规定，所有房屋项目的宣传品，包括发展商下的广告，都必须有APDL执照编号。

没有这个执照就开卖，或宣传品没印上执照编号，都是违法。

也就是说，APDL编号是有关发展项目是否有获得政府批准的证明。

同时，根据APDL要求，发展商的广告必须包含有效期、地产名称、土地年限、预计竣工期、最低和最高售价、建筑物编号等。

如果你看到发展商的宣传品上，没有这个APDL编号，很可能就是无牌经营和发售。

如果对APDL编号有疑虑，你也可以向房屋及地方政府部（简称KPKT）查询真伪。

根据房政部截至8月31日更新的名单，无牌经营的地产发展商有107间，当中包括：

总之一句话，做足准备功课再给钱，毕竟攒钱不容易，如果你的发展商在这个黑名单之中，那你辛辛苦苦半辈子，乃至父母辛苦半辈子的钱，都会折在里面，头期给完还要坏贷款，结果屋子还住不到，一直要和发展商扯皮打官司，想想就头大。