中国网友：看看我在大马建的别墅，花了100万，值吗？

中国建房案例相信大家都看了不少，那么在国外建房行情如何？100万（约合66万令吉）能建栋什么样的房子呢？

任先生在马来西亚做项目，向我们分享了他们建的房子。房子造型是双拼式，包工包料（基础、主体、室内外装修）约100万人民币，完工后可直接拎包入住。今天以这栋房子为例，一起来看看国外建房和中国建房相比，有哪些不同之处。

不同之处一：人工和材料价格的差异

当地人工价格50Rm（马币）到80Rm不等，换算成人民币83~133元每天。而中国价格一般是大工200元一天，小工150元每天，国外人工价格比国外低很多。

而当地相关建材价格，钢筋2300Rm/吨（人民币3821元/吨），红砖0.3Rm/匹（人民币0.5元/匹），水泥大概是260Rm/吨（人民币432元/吨），砂36马币一吨（人民币60元/吨），而中国相关建材价格，钢筋4200/吨，红砖0.5~0.7元/匹，水泥450~500元/吨，砂300元/方，国外建材价格比国外稍低一些。

不同之处二：基础施工

马来西亚位于赤道附近，终年高温多雨，土质较软且分层分布，常采用桩基础。中国农村建房大部分出于山区丘陵，地质较好，简单的条形基础即可满足要求。

开挖至设计深度，打完桩进行截桩，切掉上面多余的部分。桩基施工的时候为了保证桩头质量，桩顶标高一般都要高于设计标高。在振捣过程中随着混凝土内部的气泡或孔隙的上升至桩顶部分，桩顶一定范围内为浮浆，为了保证桩身混凝土强度需将上部的虚桩凿除。

截桩完成后进行承台的施工，为了防止桩头被破坏和更好的承受由上部传递的荷载，需要在桩基顶部浇筑钢筋混凝土平台。

承台完成后进行基础梁的施工，基础梁设在承台之上，均匀的承受和传递荷载。

浇筑好混凝土，至此，基础施工方才完工。

不同之处三：主体施工

框架梁柱施工，梁板看起来有些薄弱。而中国建房框架梁柱比较厚实，这也是受每个地方的规范和设计要求所决定的。

框架结构的优势在于室内空间大，房间可灵活分布。

不同之处四：坡屋顶施工

当地降水丰富，所以坡屋顶的坡度较高，更有利排水。而中国建房坡屋顶坡度相对而说较平缓。

为了防止漏水，屋面设有专门的沥青油膏。

外装做完整体造型就基本出来了，灰色坡屋顶搭配白色外装，低调优雅。

正面设有半开放式的两个车库，一个车库可停放两台车。车库上方作为大露台方便平日活动，还能在下雨天防止门前被雨水打湿。

不同之处五：立面造型

房子侧面设小的入户门，这也是国外房子和中国房子不同之处，国外的房子每个面的造型更加丰富，也更加具有开放性。

房子是半独立式双拼，既可以一大家子住，又能两户分开单独使用。房子对称式分布，一层进门是客厅，后方是厨房餐厅，二楼设多个带套卫的卧室。

现在正在室内装修，整个房子造价人民币100万左右，包括基础、主体、门窗、外装、内装、以及厨房和卫生间基本起居设施，可以做到业主拎包入住。每家都有独立的花园，室内设有防盗系统。

这套户型建筑面积360平左右，造价约2800元每平（约合1860令吉）。而中国建房框架结构1500~1800元每平，不含装修。

大家觉得国外建房和国外建房相比，哪个更好更实惠呢？