马来西亚B40和M40的7个政府可负担房屋计划，月入RM2000就能申请，申请人不需要支付任何费用

每个人都想拥有自己的舒适区，但不是每个人都能承受得起高房价！尤其是工资赶不上房价的低收入群体(B40)和中等收入群体(M40)，相信很多人有时会想：“真的要做一辈子无壳族吗？”

先别这么气馁！事实上，马来西亚政府多年来已推出很多可负担房屋计划，如skim rumah mampu milik，通过各种住房优惠，帮助B40和M40群体实现置业梦想。

马来西亚各大B40和M40可负担房屋计划

在这篇文章当中，我们将带你了解有关一马房屋PRIMA计划的资讯，并且教你如何申请一马房屋。

一马房屋计划PR1MA是什么？ 

由政府旗下一马房屋机构（Perbadanan PR1MA Malaysia）所推出的PR1MA一马房屋计划，旨在通过规划、开发和提供高品质的房屋，让中等收入的大马人民以低于市价的价格买到自己的房屋。

一马房屋的价格是多少？ 面积有多大？

一马房屋的房子价格介于RM100，000至RM400，000，房屋类型包括排屋terrace house和公寓condo。

其中，排屋的面积介于850平方尺至1，850平方尺，而公寓单位大小介于600平方尺至1，200平方尺。

一马房屋是Freehold还是Leasehold？

一马房屋PRIMA发展项目坐落在不同的城市、城镇和地区，而它们的产权也不尽相同，有的是永久产权freehold，有的是租赁产权leasehold。

如果我已经有了一间屋子，还可以申请购买一马房屋作为第二间家吗？

可以。只要个人或家庭（丈夫或妻子）拥有的房产不超过一间，即可申请PR1MA。

申请一马房屋需要付费吗？

注册和申请一马房屋PRIMA是  完全免费的，PR1MA申请人不需要支付任何费用！

这里要注意的是，一马房屋不会收取任何注册费，而且该机构也不会委托代理商或第三方协助提供表格填写服务、售卖单位和单位分配。

所以，如果有人以PR1MA的代理名义告诉你，只需支付一笔中介费就能帮你申请到一间PR1MA屋子，你千万不要上当，因为这是一宗诈骗！你可以通过PR1MA网站的联络方式致电该机构查证，避免血汗钱被无良老千骗走。

如果你想申请一马房屋，请直接到PR1MA官网注册，或造访PR1MA的任何一家办事处和销售厅。

一马房屋PR1MA申请步骤：

一马房屋PRIMA的线上注册与申请系统非常简单易用，你只需要登入www.pr1ma.my即可开始注册和申请。

第 1 步 -  注册成为一马房屋申请人 到“创建账户”页面填写个人资料，包括你的身份证号码、出生日期、国籍和电邮等。

另外，你也需要提交一些文件，比如身份证副本、最新的薪资单或银行对账单副本等。如果你是已婚人士，你和配偶当中只须其中一人注册即可。完成注册后，你将会收到一封确认电邮。

第 2 步 - 申请一马房屋在一马房屋计划底下，只有PR1MA项目单位开放抽签时，你才能申请购买这些屋子。这些项目单位开放的时候，PR1MA会通过电邮通知对有关地点有兴趣的注册用户。

如果你想申请，你就用你的用户名和密码登录www.pr1ma.my，然后找到已开放的房产项目进行申请。记得要在在截止日期前完成，而你的申请成功送出后，你将收到一封电邮确认你的申请。

第 3 步 - 抽签一马房屋PRIMA的房产项目将以公开透明的抽签方式，将单位分配给申请人。如果你成功申请，你将会收到电邮通知你。

第 4 步 - 选择一马房屋单位如果你成功被抽中，你就会被PR1MA邀请前往选择你想要的单位。这些单位有不同的面积和价格供你选择。

你必须在预订单位时支付RM500的订金，以让该机构保留你的单位，直到双方签署买卖合约（Sale and Purchase Agreement）。只要买家同意，这笔订金可在签署买卖合约后，用来支付购买屋子的费用。

如果你喜欢的PR1MA单位有太多人申请，最终没有申请到你想要的屋子，那么你将被纳入这个项目的候补名单（waiting list）。

由于PR1MA机构无法保证你一定会被分配到你喜欢的单位，因此在这段时间，你还是可以申请其他的一马房屋房产项目。而一旦你抽中了一间单位，你的名字就会从候补名单中剔除。

第5步 - 申请房屋贷款成功申请到一马房屋PRIMA的人，可以向任何一家银行申请贷款买房。他们也可以享有一马房屋计划提供的买房和房屋贷款优惠。

买家贷款计划 （End-Financing）-- 符合条件的买家可以从银行获得高达屋子价格110％的贷款，这表示成功申请者不需要支付屋子的头期（down payment）。 先租后买计划（Rent-To-Own Scheme）-- 开放给贷款申请被银行拒绝的PR1MA买家。这项申请将由专门的委员会特别审查，该计划目前已经暂时中止，据说会在2021年6月重启。 灵活房贷计划（Skim Pembiayaan Fleksibel PR1MA，简称SPEF）-- 这是专门提供给一马房屋买家的房屋贷款计划，让申请者在前5年只需支付固定的房贷利息。与一般的银行贷款相比，该计划的每月供期会更低。 Careby PR1MA – 这是一项房屋保险计划，为你的一马房屋提供安全保障。

第 6 步 - 签署买卖合约（Sale and Purchase Agreement，简称SPA）

当你成功抽到签、选到了理想PRIMA单位，并且申请到银行房贷后，你就可以签署买卖合约了。买卖合约是一份法律文件，用来规范发展商、一马房屋计划和买家的法律责任与义务。

第7 步 - 拿钥匙、搬新家在你签署了买卖合约后，就可以开始倒数搬进新家的日子了！

一旦有关的PR1MA项目完成兴建，买家将收到一份完工证明书（Certificate of Completion and Compliance）和领取新家的钥匙，正式成为一马房屋的屋主。

PR1MA申请条件：

●必须是马来西亚公民

●申请时必须年满21岁

●个人或家庭（夫妻）的每月收入介于RM2，500至RM15，000

●申请者或配偶名下不能持有超过一间房产